1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
小金井市
56.5万円/㎡
前年比+42.6%
小金井ハイツ
東京都小金井市本町四丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩7分
1970年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
45.0
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,856万円
67.2万円/㎡
1,998
2,570
3,142
3,715
AI査定結果
推定相場価格
2,856万円
67.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,142万円
60.4万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月11日
小金井ハイツ
2,999万円（70.5万円/㎡）/ 7階 / 42.52㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,999万円 | 70.5万円 | 7階 | 42.52㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/07 | 2,999万円 | 70.6万円 | 7階 | 42.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/30 | 2,999万円 | 70.5万円 | 7階 | 42.52㎡ | 2LDKバストイレ別 | - |
| 2025/06/16 | 2,080万円 | 33.9万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/11 | 2,280万円 | 37.1万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,400万円 | 39.1万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/18 | 2,500万円 | 40.7万円 | 2階 | 61.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 2,780万円 | 56.2万円 | 7階 | 49.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 1,899万円 | 43.5万円 | 7階 | 43.65㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,399万円 | 55.3万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 3,399万円 | 55.4万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/10 | 3,499万円 | 57.0万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/10 | 3,499万円 | 57.0万円 | 3階 | 61.42㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/19 | 3,599万円 | 58.6万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 3,499万円 | 57.0万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 3,390万円 | 55.2万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 3,599万円 | 58.6万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 2,880万円 | 58.2万円 | 6階 | 49.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/13 | 3,699万円 | 60.2万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/25 | 2,480万円 | 40.4万円 | 6階 | 61.42㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,699万円 | 60.2万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/22 | 3,799万円 | 61.9万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/24 | 3,799万円 | 61.9万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,899万円 | 63.5万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/28 | 3,899万円 | 63.5万円 | 3階 | 61.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/01/26 | 3,999万円 | 65.1万円 | 3階 | 61.42㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/26 | 3,899万円 | 63.5万円 | 3階 | 61.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 小金井ハイツ 小金井市本町四丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 2,999万円 | 70.5万円 | 42.52㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/23 | 日生住宅小金井マンション 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 2,799万円 | 53.8万円 | 52㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/15 | 小金井第2コーポラス 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 2,698万円 | 53.7万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 61戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、小金井市では42.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.5万円）は小金井市の平均と比較して24.8%割高です。